今まで出会った事の無い物件を 4,480万円(税込)で東京都板橋区清水町に売一戸建を購入したい

[売一戸建]板橋区の売一戸建4,480万円(税込)

■物件所在地：	東京都板橋区清水町	■価格：	4,480万円(税込)
■交通：	東京都三田線板橋本町駅 徒歩4分 （板橋本町駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

■交通	東京都三田線板橋本町駅 徒歩4分（板橋本町駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	4,480万円(税込)
■間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
■土地面積 建物面積	51.47m2(実測) 109.32m2
■築年月	2011-10
■構造／階数	木造／3階建
■建物現況	新築
■駐車場／料金	有
■地目	宅地
■建築確認番号	第10UDI3S建02961号
■都市計画	市街化区域
■用途地域	商業地域
■建ぺい／容積率	80％／240％
■土地権利	所有権
■国土法届出	不要
■地代／借地期間	-／-
■私道負担	-／-
■接道状況	西 4.0m(私道)
■セットバック	-
■設備	駐車場
■キャッチ	都営三田線「板橋本町」駅で紹介可能な新築戸建。
■備考	車庫13.4m2含、各室6畳以上、小型車のみ、浴室暖房乾燥機、駅徒歩4分、2×4工法
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	志村第三
■中学校区	志村第一
■特記事項	-
■物件所在地	東京都板橋区清水町（清水町）
■最終更新日	2012-02-23
■次回更新日	随時
■価格帯	板橋本町駅の不動産を4000万円台で絞る 板橋本町駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 板橋本町駅の不動産を4300万円以上～4500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 板橋本町駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 板橋本町駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	板橋本町駅から徒歩3分以内の物件 板橋本町駅から徒歩10分以内の物件 板橋本町駅から徒歩15分以内の物件 板橋本町駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	西高島平駅 新高島平駅 高島平駅 西台駅 蓮根駅 志村三丁目駅 志村坂上駅 本蓮沼駅 板橋本町駅 板橋区役所前駅 新板橋駅 西巣鴨駅 巣鴨駅 千石駅 白山駅 春日駅 水道橋駅 神保町駅 大手町駅 日比谷駅 内幸町駅 御成門駅 芝公園駅 三田駅 白金高輪駅 白金台駅 目黒駅

住宅購入ひとくちガイド

前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？
万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。

建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。

幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。

しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。

本日の不動産業界ニュース

一般家庭の太陽光発電によるＣＯ２排出削減を全量買い取り　ミサワホームが運営する国内クレジット制度に基づく排出削減事業共同実施者である「ＥＣＯになる家の会」は、一般家庭の太陽光発電によるＣＯ２排出削減量の国内クレジットの認証を取得。

2011/03/31

本日のお役立ち不動産用語

無償契約	むしょうけいやく
[贈与]や[使用貸借]などのように一方だけが経済的な出費をなし、他方がこれに対応する出費のない[契約]。[有償契約]に対する語。 無償契約には、[売買]の規定の準用はない。

物件地域のつぶやき

rukaruru さみ (@ 板橋本町駅 (Itabashihonchō Sta.) (I19))

tenanto 板橋区富士見町付近でのお部屋探しなら、当社の得意エリアですので、お気軽にご相談ください。板橋本町駅徒歩１分の不動産屋さん。テナントセンター #chintai #fudosan #itabashi

tenanto 板橋区内で自宅売却をお考えの方。当社では、親身になってご相談にのります。板橋本町駅徒歩１分の不動産屋さん。テナントセンター #chintai #fudosan #itabashi

zkame2 駅に着いた～！(*^^*) @ 板橋本町駅にタッチ！

_Langley_ I'm at 板橋本町駅 (Itabashihonchō Sta.) (I19) (大和町17-1, 板橋区)

tenanto 都営三田線、板橋区内でお部屋をお探しなら当社にお任せください。板橋本町駅徒歩１分の当社まで♪ #chintai #fudosan #itabashi

tenanto 板橋区泉町付近でのお部屋探しなら、当社の得意エリアですので、お気軽にご相談ください。板橋本町駅徒歩１分の不動産屋さん。テナントセンター #chintai #fudosan #itabashi

tenanto 板橋区本町付近でのお部屋探しなら、当社の得意エリアですので、お気軽にご相談ください。板橋本町駅徒歩１分の不動産屋さん。テナントセンター #chintai #fudosan #itabashi

futabamachi_bot RT @tenanto: 板橋区双葉町付近でのお部屋探しなら、当社の得意エリアですので、お気軽にご相談ください。板橋本町駅徒歩１分の不動産屋さん。テナントセンター #chintai #fudosan #itabashi

tenanto 板橋区双葉町付近でのお部屋探しなら、当社の得意エリアですので、お気軽にご相談ください。板橋本町駅徒歩１分の不動産屋さん。テナントセンター #chintai #fudosan #itabashi

tenanto 板橋区稲荷台付近でのお部屋探しなら、当社の得意エリアですので、お気軽にご相談ください。板橋本町駅徒歩１分の不動産屋さん。テナントセンター #chintai #fudosan #itabashi

tenanto 板橋区前野町付近でのお部屋探しなら、当社の得意エリアですので、お気軽にご相談ください。板橋本町駅徒歩１分の不動産屋さん。テナントセンター #chintai #fudosan #itabashi

tenanto 板橋区清水町町周辺で駐車場をお探しなら、板橋本町駅徒歩１分の不動産屋さん。テナントセンター #chintai #fudosan

tenanto 板橋区栄町付近でのお部屋探しなら、当社の得意エリアですので、お気軽にご相談ください。板橋本町駅徒歩１分の不動産屋さん。テナントセンター #chintai #fudosan #itabashi

tenanto 都営三田線、板橋区内でお部屋をお探しなら当社にお任せください。板橋本町駅徒歩１分の当社まで♪ #chintai #fudosan #itabashi

今日の一口便利メモ

ブロードキャスト

ブロードキャストとは、ネットワークにおいて、不特定多数の相手にデータを送信することを言う。 ネットワークの設定情報を持っているサーバを探す場合など限られた用途で使用される。 複数の相手にデータを送信することはマルチキャストと呼ぶ。