今まで出会った事の無い物件を 5,480万円(税込)で東京都豊島区池袋本町４丁目に売一戸建を購入したい

[売一戸建]豊島区の売一戸建5,480万円(税込)

■物件所在地：	東京都豊島区池袋本町４丁目	■価格：	5,480万円(税込)
■交通：	山手線池袋駅 徒歩18分 （池袋駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	3LDK

■交通	山手線池袋駅 徒歩18分（池袋駅の物件一覧はこちら） 東武鉄道東上線北池袋駅 徒歩6分（北池袋駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	5,480万円(税込)
■間取り	3LDK
■土地面積 建物面積	52.36m2(実測) 82.09m2
■入居予定	2012-2
■構造／階数	木造／3階建
■建物現況	建築中
■駐車場／料金	有
■地目	宅地
■建築確認番号	第H22SHC107230号
■都市計画	市街化区域
■用途地域	第一種中高層住居専用地域
■建ぺい／容積率	60％／172％
■土地権利	所有権
■国土法届出	不要
■地代／借地期間	-／-
■私道負担	-／-
■接道状況	東 4.3m(公道)
■セットバック	-
■設備	駐車場
■キャッチ	山手線「池袋」駅で紹介可能な新築戸建。
■備考	2号棟、LDK16畳、LD床暖房、対面キッチン
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	池袋第二
■中学校区	池袋
■特記事項	-
■物件所在地	東京都豊島区池袋本町４丁目（池袋本町四丁目）
■最終更新日	2012-02-23
■次回更新日	随時
■価格帯	池袋駅の不動産を5000万円台で絞る 池袋駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 池袋駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 池袋駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 池袋駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	池袋駅から徒歩3分以内の物件 池袋駅から徒歩10分以内の物件 池袋駅から徒歩15分以内の物件 池袋駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	東京駅 有楽町駅 新橋駅 浜松町駅 田町駅 品川駅 大崎駅 五反田駅 目黒駅 恵比寿駅 渋谷駅 原宿駅 代々木駅 新宿駅 新大久保駅 高田馬場駅 目白駅 池袋駅 大塚駅 巣鴨駅 駒込駅 田端駅 西日暮里駅 日暮里駅 鶯谷駅 上野駅 御徒町駅 秋葉原駅 神田駅 東京駅

住宅購入ひとくちガイド

万が一の倒産や工事中断でも、第三機構が保証。「住宅完成保証制度」。

今回ご紹介する「住宅完成保証制度」は、財団法人住宅保証機構が取り扱う保証制度です。(財)住宅保証機構とは、国土交通省や住宅金融公庫の指導を受け、住宅保証制度の普及を通じて住宅の品質・性能の向上、消費者の保護などを目標に活動する財団法人です。

住宅が完成するまで「住宅完成保証制度」

住宅完成保証制度とは、業者倒産などにより工事が中断した場合に、発注者の負担を最小限に抑えるため、住宅保証機構が工事の中断や引継ぎに伴い発生する増嵩工事費用や前払い金の損失の一定の限度額の範囲内で保証金をお支払いするものです。また、発注者の希望により代替履行業者(工事を引き継ぐ業者)をあっせんします。最近の大手住宅メーカーの倒産を受けて、住宅完成保証制度への義務付けを求める動きも出てきています。

本日の不動産業界ニュース

東京建物など　横浜プリンス跡地でマンション1230戸開発着手　東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物、伊藤忠都市開発の5社は10月19日に横浜市磯子の横浜プリンスホテル跡地開発の建設に着手した。 ow.ly/71Oob

2011/10/19

本日のお役立ち不動産用語

相続時精算課税制度

そうぞくじせいさんかぜいせいど

[贈与]により財産を取得する際、一定の要件を満たす者がこの制度を利用した場合は、贈与時の[贈与税]が軽減され相続時に[相続税]で精算する制度。 従来の贈与税は、相続税の課税を免れるための生前贈与を防ぐという趣旨から、高い税率が課されていため高齢者から次世代への財産の承継は、[相続]を通じて行われるのが一般的であった。 しかし、我が国の高齢化に伴い次世代への資産の移転が進まず、資産の有効活用という観点から望ましくはないものであった。 このような状況のもと、平成15年の税制改正で贈与税と相続税の一体化課税方式が導入された。 制度の概要としては、平成15年1月1日以後に財産の贈与を受けた人は、贈与をした人ごとに相続時精算課税制度を選択することができる。 その要件としては、贈与者は65歳以上の親で、受贈者は20歳以上の子である推定相続人であることである。 相続時精算課税制度を選択した場合、贈与財産が2500万円を限度として贈与税が非課税となる（非課税枠は2500万円を限度として累積的に複数年にわたって使用可能、非課税枠を超える部分については税率20％で課税）。 受贈者は、贈与をうけた年の翌年の2月1日から3月15日までの間に相続時精算課税制度を選択する旨の「届出書」を「贈与税の申告書」とともに提出しなければならない。 贈与者がなくなった時（相続発生時）の相続税の計算上、相続財産の価額に相続時精算課税制度を適用した贈与財産の価額を加算して相続税を計算する。 なお、平成21年12月31日までの措置(平成20年度改正)として一定の住宅取得資金の贈与の場合は、非課税枠を1000万円上乗せして3500万円とするとともに、贈与者の年齢制限を設けないこととしている。

物件地域のつぶやき

KamPinTang I'm at 東京メトロ 丸ノ内線 池袋駅 (M25) (南池袋1-28-1, 豊島区) w/ 2 others

cashilalala 池袋駅に行けないからセブンのホットドッグで我慢！

IkebukuroWatch 池袋駅西口および東口駅前に繁華街が広がり、北口および東口サンシャイン通り裏手、同明治通北側一帯には大規模な歓楽街がある。池袋北口に本店を置く大手中華物販店。

IkebukuroWatch また、池袋駅北側には、北口とヤマダ電機付近を東西で結ぶ地下通路(雑司が谷隧道:下記を参照)も整備されており、スロープを使えば自転車（降りて押して通行）での往来も可能となっている。北口は歓楽街が広がり、多くの飲食店やキャバクラ、風俗

tyurutyuru24 池袋駅の電波の悪さ早くなんとかしてください

sora40 I'm at 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ @ikameshi @unamu748

masakon0308 @VoilaKymado そうですか、私は今もサポーターズクラブに入っていますよ。去年までの3年間はトライアスロン・パスも買っていました。でも、段々行けなくなってきたので、今年は買うのをやめました。サンシャイン劇場は池袋駅からあそこに行くまでが恐怖なんです。

sophizm At 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) —

shirami_ I'm at 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) (南池袋1 / 西池袋1 / 西池袋3, 豊島区) w/ 23 others

ike_nishi お得な料金プラン、できましたヽ(^◇^*)/ ナイト５時間９９０円。ナイト１２時間１９８０円。２４時間パックなどお得な料金プランが出来ました。是非ご利用下さい。<池袋駅☆ネットカフェ☆アプレシオ池袋西口店>

rz_devel I'm at 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) w/ @aka_iru

kokuryo_k 今朝池袋駅でシーバイクロエのバッグに付けるネームタグを拾いました。ブランド担当の私が発見したのも何かの縁。そのまま捨て置けなかったので、ブランドとして、お預かりしますので、心当たりがあればお知らせ下さい。お返しいたします。

aka_iru I'm at 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) (南池袋1 / 西池袋1 / 西池袋3, 豊島区) w/ 22 others

MasaFukazawa I'm at JR 埼京線 池袋駅 (南池袋1-28-2, 豊島区)

Strandedperson I'm at 池袋駅 東口 喫煙所 (池袋駅東口, 豊島区)

今日の一口便利メモ

基礎控除

基礎控除とは、所得税額の計算をする場合に、すべての納税者が、総所得金額などから差し引くことができる控除のこと。 人的控除の一つ。 全ての納税者に無条件に適用され、控除額は38万円となっている。