今まで出会った事の無い物件を 7,980万円(税無)で東京都墨田区石原４丁目に売土地を購入したい

[売土地]墨田区の売土地7,980万円(税無)

■物件所在地：	東京都墨田区石原４丁目	■価格：	7,980万円(税無)
■交通：	総武・中央緩行線錦糸町駅 徒歩16分 （錦糸町駅の物件一覧はこちら）	■間取り：	-

■セットバック	-
■私道負担	-／-
■接道状況	東南 11.0m(公道)
■設備
■キャッチ	総武中央線「錦糸町」駅で紹介可能な宅地。
■備考	南東側11m公道面、建築条件無
■取引形態	媒介
■引渡時期	相談
■小学校区	外手
■中学校区	錦糸
■特記事項	-
■物件所在地	東京都墨田区石原４丁目（石原四丁目）
■交通	総武・中央緩行線錦糸町駅 徒歩16分（錦糸町駅の物件一覧はこちら）
■不動産価格	7,980万円(税無)
■坪単価	195.8万円
■土地面積	134.76m2(実測)
■土地現況	更地
■地目	宅地
■土地権利	所有権
■都市計画	市街化区域
■用途地域	準工業地域
■建ぺい／容積率	60％／300％
■国土法届出	不要
■建築条件	なし
■最終更新日	2012-02-23
■次回更新日	随時
■価格帯	錦糸町駅の不動産を7000万円台で絞る 錦糸町駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 錦糸町駅の不動産を7800万円以上～8000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 錦糸町駅の不動産を7600万円以上～8000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 錦糸町駅の不動産を7500万円以上～8100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
■駅からの距離	錦糸町駅から徒歩3分以内の物件 錦糸町駅から徒歩10分以内の物件 錦糸町駅から徒歩15分以内の物件 錦糸町駅から徒歩20分以内の物件
■同じ沿線の他の駅	千葉駅 西千葉駅 稲毛駅 新検見川駅 幕張駅 幕張本郷駅 津田沼駅 東船橋駅 船橋駅 西船橋駅 下総中山駅 本八幡駅 市川駅 小岩駅 新小岩駅 平井駅 亀戸駅 錦糸町駅 両国駅 浅草橋駅 秋葉原駅 御茶ノ水駅 水道橋駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 四ツ谷駅 信濃町駅 千駄ヶ谷駅 代々木駅 新宿駅 大久保駅 東中野駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅

住宅購入ひとくちガイド

住宅ローンの主な借入先とその特徴

住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。

財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。

金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

本日の不動産業界ニュース

アパマン、近藤真彦氏のレーシングチームとコラボキャンペーン　アパマンショップネットワークは１日、タレントの近藤真彦氏が監督を務めるレーシングチーム「ＫＯＮＤＯ　ＲＡＣＩＮＧ」とコラボレーションしたキャンペーンを開始した。

2011/09/05

本日のお役立ち不動産用語

登記申請が却下・取下げの場合の登録免許税の還付

とうきしんせいがきゃっか・とりさげのばあいのとうろくめんきょぜいのかんぷ

[登録免許税]を納付すべき[登記]を申請する場合、[書面申請]では税額を記載した申請書に金融機関等(日本銀行歳入代理店及び郵便局)を通じて納付して領収書(現金納付)又は[収入印紙](税額が3万円以下の場合に限る。登録免許税法22条。ただし、実務の運用では税額が3万円以上の場合でも法務局は収入印紙で納付しても受け入れざるを得なく、収入印紙で納付するほうが圧倒的多数である)を貼付する。 [登記官]は、申請書を受け付けたときには直ちに、貼付された領収書に「使用済」と記載し、または、貼付された収入印紙に再使用を防止するため消印をする。 登記申請が却下された場合又は取下げた場合には、申請人は納付した登録免許税の還付を受けることができる。 書面による申請が却下された場合には、申請書は申請人に還付されないため、納付された登録免許税は現金により、申請人の住所地を管轄する税務署長より還付される。これに対し、申請を取下げた場合には、申請書は還付されるので、現金による還付を受けることもできるが、申請書に貼付した領収書又は収入印紙の再使用証明を受けて、その登記所にする登記の申請において(申請を取下げした登記所以外では使用できない)、一年以内であれば再使用することができる(再使用証明を受け一年を経過した登録免許税については、税務署から還付を受けることができる)。

物件地域のつぶやき

myaken05 雨で空転してるうえに、すごいブレーキで錦糸町駅到着。完成した方は下車されました。退屈しのぎな実況だったんですが、地下に入るためこれまで。

piyo3freedom 錦糸町駅にてスーツで青エクガシャポンやってる女子大生は私です

fuuzokusp 錦糸町風俗モデルクラブ はJR錦糸町駅南口徒歩一分に受付が御座います。 ホテル街は受付から徒歩2・3分の場所に有りますので どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

shigepon7 こんなところに出没。 (@ 錦糸町駅 (Kinshicho Sta.) w/ 7 others)

masahiro_honda 今朝は空いてる。 @ 錦糸町駅にタッチ！

psyche_comic おはでち。雨で花粉落ち着くし、湿度上がるのでよかったかも。。と、ありがたがる@(・●・)@ (@ 錦糸町駅 (Kinshicho Sta.) w/ 6 others)

SgBassman I'm at 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 (Z13) (江東橋3-14-6, 墨田区) w/ 2 others

TnT8801 なう (@ 錦糸町駅 (Kinshicho Sta.) w/ 3 others)

hajime1959 I'm at 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 (Z13) (江東橋3-14-6, 墨田区)

oharico_chami @oharico_chami おはよう東京スカイツリー＠錦糸町駅は本日雲の彼方 #ohayo

ZunowNext 錦糸町駅にて総武線各駅が停止中。最近、緊急停止電車に当たる確立高いな

masa_hirata 錦糸町駅。外から「人が倒れた」という声が聞こえた。何があった？('･ω･`)

teki10_man 錦糸町駅にタッチ！

fuuzokusp 錦糸町風俗モデルクラブ はJR錦糸町駅南口徒歩一分に受付が御座います。 ホテル街は受付から徒歩2・3分の場所に有りますので どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

yzk_86 @aichan196 決まった(^O^)錦糸町駅から約徒歩10分！来てね！狂暴な猫もいるけど。

今日の一口便利メモ

アプレット

アプレットとは、Java（プログラム言語のひとつ）で書かれたブラウザ上で起動するソフトウェアのことを言う。 Javaアプレットともいう。 通常のアプリケーションソフトを用いる場合に必要なアプリケーションのインストール作業が不要であり、比較的手軽に利用することができる特徴がある。 iモード上で動くJavaのプログラムはiアプリと呼ぶ。